Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi

1. v106.01.20263 dəyişiklik

   “Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsində dəyişiklik edilməsi haqqında” Azərbaycan Respublikasının 2024-cü il 28 iyun tarixli 1194-VIQD nömrəli Qanununun icrası ilə əlaqədar Azərbaycan Respublikasının bəzi qanunlarında dəyişiklik edilməsi barədə Azərbaycan Respublikasının Qanunu

Bu qanuna dəyişikliklər (24)

şəhərsalma fəaliyyətibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.1

Azərbaycan Respublikası ərazisinin və ya ərazi hissələrinin inkişafının ümumi məkan konsepsiyasının və torpaqdan istifadənin əsas istiqamətlərinin müəyyən edilməsi, ərazilərin planlaşdırılması, tikintisi və abadlaşdırılması, məskunlaşma sisteminin formalaşdırılması və inkişafı, əhalinin məşğulluğunun tənzimlənməsi, ətraf mühitin, tarixi landşaftın və tarix və mədəniyyət abidələrinin mühafizəsi üzrə həyata keçirilən fəaliyyət

tikinti obyektləribölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.10

tikinti fəaliyyəti prosesində yaradılan və ya yaradılmış bina və ya qurğular

mürəkkəb texniki tikinti obyektləribölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.13

layihələndirilməsi və tikintisi xüsusi həllər tələb edən bina və ya qurğular

xüsusi riskli tikinti obyektləribölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.14

funksional təyinatına, texnoloji istehsalat proseslərinin xarakterinə və istismar xüsusiyyətlərinə görə risk mənbəyi sayılan bina və ya qurğular

mansarda mərtəbəsibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.15

binanın çardaq hissəsində yerləşən, yaşayış və qeyri-yaşayış məqsədləri üçün nəzərdə tutulmuş sahə

müvəqqəti tikilibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.16

torpaq üzərində yerləşdirilən, qısa müddətdə, o cümlədən tikinti müddətində istifadə üçün nəzərdə tutulan, yüngül inşaat konstruksiyalarından inşa edilən və asanlıqla quraşdırılıb-sökülən tikili

tikinti-quraşdırma işləribölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.17

tikinti layihəsində nəzərdə tutulmuş işlərin, o cümlədən tamamlama və abadlıq işlərinin yerinə yetirilməsi nəticəsində obyektin inşası və ya təmiri, yenidən qurulması yaxud bərpası

tikinti obyektinin cari təmiribölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.18

obyektin istismar keyfiyyətinin saxlanılması məqsədilə konstruksiyalarda, mühəndis-kommunikasiya təminatı sistemində və ya xətlərində dəyişikliklər edilmədən vaxtaşırı təmir-tikinti işlərinin yerinə yetirilməsi

tikinti obyektinin əsaslı təmiribölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.19

obyektin istismar müddətini uzatmaq və (və ya) istismar keyfiyyətini yaxşılaşdırmaq məqsədilə müvafiq layihə əsasında yükdaşımayan konstruksiyaların, mühəndis-kommunikasiya təminatı sisteminin və xətlərinin dəyişdirilməsi və (və ya) bərpası, eləcə də zəruri hallarda yükdaşıyan konstruksiyaların müəyyən elementlərinin uyğunları ilə əvəzlənməsi və (və ya) bərpası işlərinin yerinə yetirilməsi

məskunlaşma sistemibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.2

insanların sağlam və təhlükəsiz yaşayış, iş və istirahət şəraiti ilə təmin edilməsi, habelə ətraf mühitin mühafizəsi və bərpası məqsədilə şəhərlərin və digər yaşayış məntəqələrinin məkan baxımından təşkili

tikinti obyektinin yenidən qurulması (rekonstruksiyası)bölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.20

obyektin mövcud təyinatının dəyişdirilməsi və ya istismar keyfiyyətinin müasirləşdirilməsi məqsədilə müvafiq layihə əsasında yeni texnologiyaların tətbiqi, yaxud yeni bina və ya qurğuların inşası, o cümlədən mühəndis-kommunikasiya təminatı xətlərinin quraşdırılması ilə bağlı tikinti-quraşdırma və buraxılış-sazlama işlərinin yerinə yetirilməsi

tikinti obyektinin bərpasıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.21

istismara yararsız vəziyyətə düşmüş obyektin müvafiq layihə əsasında tikinti-quraşdırma işləri yerinə yetirilməklə ilkin vəziyyətə qaytarılması

buraxılış-sazlama işləribölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.22

obyektlərdə quraşdırılmış texnoloji avadanlıqların və ya mühəndis-kommunikasiya təminatı xətlərinin istismara hazır vəziyyətə gətirilməsi

tikinti ərazisibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.23

tikinti üçün ayrılmış və nişanlanmış torpaq sahəsi

tikinti meydançasıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.24

tikinti ərazisində tikintinin aparılması üçün zəruri olan torpaq sahəsi

tikinti sahəsibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.25

tikinti ərazisində tikinti obyektlərinin altındakı torpaq sahəsi

şəhərsalma və tikintiyə dair normativ sənədlərbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.26

şəhərsalma və tikinti fəaliyyətinə dair qaydalar, habelə standartlar, şərtlər, texniki normalar və şəhərsalma və tikintini tənzimləyən digər texniki normativ hüquqi aktlar

tikinti layihəsibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.27

şəhərsalma və tikinti normativ sənədləri ilə müəyyən edilmiş və konkret obyektin tikintisi (inşası, təmiri, yenidən qurulması, bərpası və ya sökülməsi) ilə bağlı hazırlanmış texniki sənədlər toplusu

smetabölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.28

tikintiyə sərf ediləcək maliyyə xərclərinin əks olunduğu sənədlər

tikintiyə dövlət nəzarətibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.29

tikinti işlərinin layihəyə uyğun aparılması, tikinti obyektlərinin etibarlılığının təmin edilməsi, tikinti materialları və məmulatının, inşaat konstruksiyalarının istehsalı ilə bağlı şəhərsalma və tikintiyə dair normativ sənədlərin tələblərinə əməl edilməsi üzrə həyata keçirilən fəaliyyət

zonalaşdırmabölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.3

ərazilərin funksional təyinatı, eləcə də onların landşaft təşkili və tikintisi ilə bağlı tələblər müəyyən edilməklə zonalara bölünməsi

tikinti materiallarıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.30

tikinti məmulatı, tikinti məmulatı və ya inşaat konstruksiyalarının hazırlanmasında bilavasitə istifadə olunan materiallar

tikinti məmulatıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.31

sənaye üsulu ilə hazırlanan və tikintidə istifadə olunan hazır məhsul

inşaat konstruksiyasıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.32

bina və ya qurğularda müəyyən yükdaşıyıcı, qoruyucu və (və ya) estetik funksiyaları yerinə yetirən hissələr

yaxın qonşularbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.33

tikinti ərazisi ilə həmsərhəd olan və ya tikinti ərazisindən 20 metrədək məsafədə yerləşən torpaq sahələrinin mülkiyyətçiləri və ya istifadəçiləri

qonşularbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.34

tikinti ərazisinin yaxınlığında mülkiyyətində, icarəsində və ya istifadəsində torpaq sahəsi olan və tikinti nəticəsində qanunla qorunan maraqlarına toxunulan şəxslər

yanaşı divarlarbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.35

bitişik torpaq sahələrinin sərhədində ayrı-ayrılıqda inşa edilmiş divarlar

ortaq divarbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.36

iki qonşu torpaq sahələrinin sərhədində inşa edilmiş divar

mühəndis-kommunikasiya təminatı sistemibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.37

obyektlərin istismarı üçün zəruri olan qaz, istilik, rabitə, elektrik, su və kanalizasiya təminatı vasitələri və qurğuları

infrastrukturbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.38

yol-nəqliyyat, sosial, mədəni və məişət xidməti, mühəndis-kommunikasiya təminatı obyektləri kompleksi

yükdaşıyan konstruksiyalarbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.39

tikinti obyektlərinin etibarlılığını (dayanıqlığını və möhkəmliyini) təmin edən konstruksiya sistemi

ərazi zonalarıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.4

ərazi planlaşdırılması sənədləri ilə sərhədlərinin, torpaqdan istifadə növünün və şərtlərinin, tikinti miqyasının, eləcə də torpaqdan istifadə ilə bağlı məhdudiyyətlərin müəyyən edildiyi ərazilər

mühəndis-axtarış işləribölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.40

tikinti ərazisinin hüdudları daxilində torpaq sahəsinin səmərəli və təhlükəsiz istifadəsi məqsədilə təbii (geoloji) şəraitin və texnogen təsirlərin öyrənilməsi, eləcə də ərazinin planlaşdırılması, tikinti obyektlərinin layihələrinin hazırlanması və əsaslandırılması üçün zəruri olan məlumatların toplanması məqsədilə həyata keçirilən fəaliyyət

tikinti layihələrinin ekspertizasıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.41

tikinti layihələrinin şəhərsalma və tikintiyə dair normativ sənədlərin tələblərinə uyğunluğunun yoxlanılması

sifarişçibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.42

tikinti obyektlərinin tikintisini (inşasını, cari və əsaslı təmirini, yenidən qurulmasını, bərpasını) və ya sökülməsini, mühəndis-axtarış işlərinin yerinə yetirilməsini və tikinti obyektlərinin layihələndirilməsini sifariş edən dövlət orqanları, bələdiyyələr, eləcə də hüquqi və ya fiziki şəxslər

layihəçibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.43

sifarişçi ilə bağlanmış müqaviləyə əsasən ərazi planlaşdırılması sənədlərinin, tikinti obyektlərinin və ya onların ayrı-ayrı hissələrinin layihəsini hazırlayan hüquqi və ya fiziki şəxs

podratçıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.44

sifarişçi ilə bağlanmış müqaviləyə əsasən tikinti və mühəndis-axtarış işlərini yerinə yetirən hüquqi və ya fiziki şəxs

etibarlılıqbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.45

obyektin və onun yükdaşıyan konstruksiyalarının dayanıqlıq və möhkəmlik baxımından təhlükəsizliyinin təmin edilməsi

tikinti obyektinin texniki-iqtisadi əsaslandırılmasıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.47

obyektin tikintisi ilə bağlı texniki həlləri, smetanı və gözlənilən nəticələri, habelə digər göstəriciləri müəyyən etmək üçün aparılan müqayisəli texniki və iqtisadi hesablamaların məcmusu

aşırımbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.48

yanaşı yükdaşıyan konstruksiyaların mərkəzi oxları arasında olan məsafə

xüsusi şərtlərlə istifadə olunan ərazi zonalarıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.5

mühafizə, sanitar və sanitar-mühafizə zonaları

qırmızı xətlərbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.6

şəhərsalma sənədləri ilə müəyyənləşdirilmiş və mikrorayonların, məhəllələrin, habelə digər planlaşdırma strukturlarının ərazilərini küçə və meydanlardan ayıran sərhədlər

ərazinin tikinti əmsalıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.7

tikinti sahəsinin planlaşdırılan ərazinin ümumi sahəsinə olan nisbəti

ərazinin tikinti sıxlığı əmsalıbölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.8

bina və qurğuların yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsinin planlaşdırılan ərazinin ümumi sahəsinə olan nisbəti

tikinti fəaliyyətibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.9

tikinti obyektlərinin tikintisi (inşası, cari və əsaslı təmiri, yenidən qurulması, bərpası) və ya sökülməsi məqsədi ilə həyata keçirilən fəaliyyət

binadaxilibölmə:1/fəsil:1/maddə:3/hissə:3.0/bənd:3.0.11

insanların yaşaması, fəaliyyəti, təbiət təsirlərindən qorunması, onlara sosial, mədəni və məişət xidmətlərinin göstərilməsi, eləcə də istehsalat sahələrinin yerləşdirilməsi və ya maddi dəyərlərin saxlanması üçün nəzərdə tutulmuş qapalı həcm-fəza quruluşuna malik olan tikinti obyekti