İpoteka haqqında
QüvvədədirMetadata
- Mənbə
- Milli Məclis(parliament)
- Sitat
- 883-IIQ
- Qüvvəyə minmə
- 2005-06-09
- Sahə
- Mülki
- Növ
- standalone
- e-qanun ID
- 9902
Dəyişiklik tarixçəsi (2)
Qüvvəyə minmə tarixi üzrə versiyalar- v101.05.20241 dəyişiklikAzərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsində və “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununda dəyişiklik edilməsi barədə Azərbaycan Respublikasının Qanunu
Bu qanuna dəyişikliklər (5)
“İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununda dəyişiklik edilməsi barədə Azərbaycan Respublikasının Qanunu
Qanun ipoteka sahəsində əhəmiyyətli dəyişikliklər edərək, sonrakı ipoteka (eyni əmlakın bir neçə dəfə girov qoyulması) imkanlarını genişləndirir və ipoteka saxlayanlar arasında üstünlük hüquqlarının dəyişdirilməsi prosesini sadələşdirir. Dövlət qeydiyyatı sistemində "əlavə qeydiyyat" konsepsiyası tətbiq edilir ki, bu da ipoteka müqavilələrində dəyişikliklər, üstünlük hüquqlarının yenidən bölüşdürülməsi və digər əhəm dəyişikliklərin rəsmi olaraq qeydə alınmasını təmin edir. Dəyişikliklər notariat qaydasında təsdiq edilmiş sənədlərlə rəsmiləşdirilir və 3 iş günü ərzində qeydiyyata alınır.
Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsində, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsində, Azərbaycan Respublikasının Vergi Məcəlləsində, Azərbaycan Respublikasının Mənzil Məcəlləsində, “Torpaq islahatı haqqında”, “Torpaq bazarı haqqında”, “Notariat haqqında”, “İcra haqqında”, “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” və “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının qanunlarında dəyişiklik edilməsi barədə Azərbaycan Respublikasının Qanunu
Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsində, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsində, Azərbaycan Respublikasının Vergi Məcəlləsində, Azərbayc…
Azərbaycan Respublikasının İnzibati Xətalar Məcəlləsində, “İcra məmurları haqqında”, “İcra haqqında”, “İpoteka haqqında” və “Nağdsız hesablaşmalar haqqında” Azərbaycan Respublikasının qanunlarında dəyişiklik edilməsi barədə Azərbaycan Respublikasının Qanunu
Azərbaycan Respublikasının İnzibati Xətalar Məcəlləsində, “İcra məmurları haqqında”, “İcra haqqında”, “İpoteka haqqında” və “Nağdsız hesablaşmalar haq…
“Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında” Azərbaycan Respublikasının 2023-cü il 8 dekabr tarixli 1052-VIQ nömrəli Qanununun icrası ilə əlaqədar Azərbaycan Respublikasının bəzi qanunlarında dəyişiklik edilməsi barədə Azərbaycan Respublikasının Qanunu
Qiymətləndirmə fəaliyyətinin tənzimlənməsi ilə əlaqədar sığorta, investisiya fondları, icra, dəniz limanları və torpaq alqışı sahəsində dəyişikliklər edilmişdir. Sığortaçılar zərərin qiymətləndirilməsi məlumatlarını müştərilərə yazılı və elektron vasitələrlə təqdim etməli, dövlət və bələdiyyə əmlakına dəyən zərər qiymətləndirmə qanununa uyğun aparılmalıdır. Qiymətləndirici və sığorta sahəsində yardımçı fəaliyyət göstərən şəxslər sığortaçının hüquqlarından istifadə edə bilərlər.
Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsində və “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununda dəyişiklik edilməsi barədə Azərbaycan Respublikasının Qanunu
Azərbaycan Respublikası ipoteka qanununda əsas dəyişikliklər edildi: ipotekaya xitam verilməsinin müəyyən hallarda (məsələn, tutmanın nəticəsində satış, ipoteka predmetinin məhv olması) ipoteka saxlayan tərəfindən 5 təqvim günü ərzində dövlət orqanına ərizə ilə bildirilməsi tələb olunur. Mülki Məcəllədə isə ipoteka saxlayanın tələbdən imtinası halında ipotekaya xitam verilməsi dövlət reyestrində qeydə alınması şərtinə bağlanmış, həmçinin zaminlik müqavilələrində zaminin məsuliyyəti borclunun ölümündən mirasın qəbul edildiyi günədək dayandırılır.
Səlahiyyətlər (7)
Maddələrdəki səlahiyyətli orqanların həlli- →Azərbaycan Respublikasının Prezidenti
- →Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabinetitəyinat
- →Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti
- →Azərbaycan Respublikasının Prezidenti
- →Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyitəyinat
- →Azərbaycan Respublikasının Prezidenti
- →Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyitəyinat
Anlayışlar (9)
Bu qanunda verilən təriflər- ipotekafəsil:1/maddə:1/hissə:1.0/bənd:1.0.1
- öhdəliyin icrasının təmin edilməsi üsulu olaraq daşınmaz əşyaların və rəsmi reyestrdə üzərində mülkiyyət hüquqları qeydə alınan daşınar əşyaların girovudur
- ipoteka kağızının mülkiyyətçisifəsil:1/maddə:1/hissə:1.0/bənd:1.0.3
- ipoteka kağızı üzərində mülkiyyət hüququ əldə edən şəxsdir
- daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızının mülkiyyətçisifəsil:1/maddə:1/hissə:1.0/bənd:1.0.3-1
- ipoteka kağızının elektron sistemində (bundan sonra – elektron sistem) ipoteka kağızına mülkiyyət hüququ rəsmiləşdirilmiş şəxsdir
- ipoteka qoyanfəsil:1/maddə:1/hissə:1.0/bənd:1.0.4
- ipoteka predmeti olan əşyanı girov qoyan şəxsdir
- ipoteka saxlayanfəsil:1/maddə:1/hissə:1.0/bənd:1.0.5
- ipoteka hüququ olan və ipoteka qoyanın digər kreditorlarına nisbətən üstün qaydada ipoteka predmeti hesabına əsas öhdəliyin icrasını tələb etmək hüququ olan şəxsdir, o cümlədən ipoteka kağızının mülkiyyətçisidir
- ipoteka hüququfəsil:1/maddə:1/hissə:1.0/bənd:1.0.6
- bu Qanunun 34-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş əsaslar olduğu hallarda ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququdur
- ipoteka müqaviləsifəsil:1/maddə:1/hissə:1.0/bənd:1.0.7
- əsas öhdəliyin icrasının təmin edilməsi üçün ipoteka saxlayan və ipoteka qoyan arasında bağlanılan əqddir
- əsas öhdəlikfəsil:1/maddə:1/hissə:1.0/bənd:1.0.8
- əsas müqavilədən yaranan və icrası ipoteka ilə tam və ya qismən təmin edilən borc və digər öhdəliklərdir
- ilkin satış qiymətifəsil:1/maddə:1/hissə:1.0/bənd:1.0.9
- bu Qanunun tələblərinə uyğun olaraq ipoteka predmetinin bazar dəyərinin müəyyənləşdirilməsi üçün müvafiq marketinq keçirilməsi vaxtının məhdudluğu şəraitində ipoteka predmetinin satış (likvid) qiymətidir